Yapı Yaşı Amortismanı (Değerleme)

Hesaplama sonucu, ilgili kanun hükmü ve formüle göre hesaplanmış bilgilendirici bir tutardır. Bağlayıcı bir karar değildir; mahkeme veya kurum nihai tutarı kendi inceleme sonucu belirler. Ancak hesaplama Türk hukuk pratiğine uygun olarak yapıldığı için referans değerdir. Yasal dayanak: Bina değerleme + kira uyarlama davalarında kullanılır. Yapı yeni bedel × (1 − yaş × yıllık amortisman oranı). Tipik oran %2/yıl (TBK m.357 yansıması, bilirkişi uygulaması). 50 yıldan eski binalarda kalan değer %20'ye sabitlenir.. Resmi başvurularda bu sonucu hukuki dayanak olarak kullanabilir, gerekirse bilirkişi raporu ile destekleyebilirsiniz.

Evet, Yapı Yaşı Amortismanı (Değerleme) aracı tamamen ücretsizdir. Kayıt olmanız bile gerekmez. Sınırsız sayıda hesaplama yapabilir, sonucu yazdırabilir veya PDF olarak indirebilirsiniz. Pro abonelik bazı gelişmiş analizler (örneğin geçmiş hesaplama kaydı, çoklu senaryo karşılaştırma) için fayda sağlar; temel hesaplama herkese açıktır.

Yapı Yaşı Amortismanı (Değerleme) aracımız Türk hukukundaki güncel kanun maddelerine göre hesaplama yapar. Yasal dayanak: Bina değerleme + kira uyarlama davalarında kullanılır. Yapı yeni bedel × (1 − yaş × yıllık amortisman oranı). Tipik oran %2/yıl (TBK m.357 yansıması, bilirkişi uygulaması). 50 yıldan eski binalarda kalan değer %20'ye sabitlenir.. Formül kullanıcıya şeffafşekilde gösterilir — sonuç sayfasında her kalemin nasıl elde edildiği detaylandırılır. Bu sayede kullanıcı tutar üzerinde tam görünürlük sağlar ve gerekirse manuel doğrulama yapabilir.

Evet. Yapı Yaşı Amortismanı (Değerleme) hesaplaması 2026 itibariyle güncel Türk mevzuatı baz alınarak yapılır. Her yıl SGK prim oranları, asgari ücret, vergi dilimleri gibi parametreler güncellenmektedir; aracımız bu değişiklikleri otomatik olarak yansıtır. Eski tarihli bir hesaplama yapmak isterseniz, ilgili yıla ait parametreleri seçim olarak sunmuyoruz; bu durumda manuel hesaplama veya bilirkişi tavsiye edilir.

Hesaplama sonuç sayfasını PDF olarak indirip dilekçe ekine ekleyebilir, mahkeme/SGK/işyeri başvurularında destek belge olarak kullanabilirsiniz. Bilirkişi raporu yerine geçmez; bağlayıcı tutar mahkeme tarafından belirlenir. Ancak hızlı ön-hesaplama, dava değerini tahmin etme ve müzakerelerde referans için yetkili bir araçtır.

Önce girdileri tekrar kontrol edin (özellikle tarih ve tutar formatları). Hata devam ediyorsa, bizimle iletişime geçebilir, "destek" sayfasından sorununuzu bildirebilirsiniz. Hesaplama formülü açık olarak gösterildiği için manuel doğrulama da mümkündür. Bilinen bir mevzuat değişikliği sonrası geçici bir uyumsuzluk varsa, 24 saat içinde düzeltilmektedir.