Doğu Anadolu · küçük şehir

Ağrı Kira Artış Oranı 2026 — Yasal Üst Sınır

Ağrı ilinde konut kiraları için yasal kira artış üst sınırı, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereği TÜFE 12 aylık ortalama oranıdır. Mayıs 2026 itibariyle bu oran %41.5'dir. Ağrı ortalama 2+1 kirası 8.500 TL/ay civarında olup, kiracı bu oranın üzerine zam yapılamaz kuralına dayanarak yenilemeyi sınırlandırabilir.

Ağrı Adliyesi

Ağrı Adliyesi, Fırat Mah.

Ağrı ilinde Sulh Hukuk Mahkemesi davalarınız için yetkilidir.

Ağrı Barosu — Adli Yardım

0472 215 1010

Yeni Mah., Merkez/Ağrı

Gelir testi koşulunu sağlayan vatandaşlara ücretsiz avukat tahsisi yapılır. Dava harçları da karşılanabilir.

Ağrı Ortalama Kira (2+1 daire, 2026)

8.500 TL/ay

Doğu Anadolu bölgesi, küçük şehir kategorisinde tipik 2+1 daire ortalaması.

Yasal Dayanak

6098 sayılı TBK m.344 (kira artışı), 7405 sayılı kira sınırlandırması (geçerliliği biten), TÜİK TÜFE verisi

Ağrı için Diğer Konular

Ağrı Kıdem Tazminatı Hesaplama 2026

Ağrı Asgari Ücret 2026 — Brüt, Net ve Yerel Yaşam Endeksi

Ağrı KDV Oranları 2026 — Esnaf ve İşletme Rehberi

Ağrı Miras Paylaşımı 2026 — Mirasçılık ve Tereke

Doğu Anadolu Bölgesi Diğer Şehirler — Aynı Konu

Bingöl Bitlis Elazığ Erzincan Erzurum

Sıkça Sorulan Sorular

Ağrı'da 2026 yasal kira artış oranı nedir?

Ağrı dahil Türkiye genelinde konut kiraları için yasal üst sınır TÜFE 12 aylık ortalamadır. Mayıs 2026 ayı itibariyle bu oran %41.5'tir. Ağrı ölçeğindeki şehirlerde piyasa fiyatları TÜFE'nin üzerinde olsa da, mevcut kontratlı kiracılar için bu oran bağlayıcıdır. İşyeri kiralarında TÜFE sınırı kalkmıştır (2024 sonrası serbest).

Ağrı ortalama kira ne kadar 2026?

Ağrı merkezde 2+1 daire için 2026 ortalama kira yaklaşık 8.500 TL/ay seviyesindedir. Bu Türkiye ortalamasının altındadır. Doğu Anadolu bölgesinin ekonomik karakteri ve Ağrı merkez nüfus yoğunluğu kira seviyesini doğrudan etkiler. Mevcut kontratınız altındaysa, yasal artış sınırı TÜFE %41.5 ile sınırlıdır.

Ağrı'da kira artış uyuşmazlığı nereye götürülür?

Ağrı ilinde kira uyuşmazlıkları için Sulh Hukuk Mahkemeleri yetkilidir — adres: Ağrı Adliyesi, Fırat Mah.. 2023 itibariyle kira tespit davaları için ZORUNLU ARABULUCULUK uygulanır. Önce e-Devlet ABS üzerinden arabulucu atanır; anlaşmazlık halinde Ağrı Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tespit davası açılır. Ağrı Barosu (0472 215 1010) avukat tahsisi yapar.

Ağrı'da kiracı 5 yıl sonra hangi hakları kullanabilir?

6098 sayılı TBK m.344 gereği 5 yıl dolduktan sonra ev sahibi rayiç bedele (piyasa kirası) uyarlama talep edebilir, kiracı da TÜFE'nin altında olan kirasını rayiç seviyesine yaklaştırmaya zorlanabilir. Ağrı ölçeğindeki bir şehirde bu fark ciddi olabilir — ortalama 8.500 TL/ay seviyesinde rayiç bedel tespit davası açılabilir. Anlaşmazlık halinde kiracının tahliye baskısı doğmaz; mahkeme yeni kirayı belirler.

Ağrı'da ev sahibim "ben oturacağım" diyerek tahliye edebilir mi?

Evet ama sıkı şartlar var. 6098 sayılı TBK m.350 gereği ev sahibinin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler için "ihtiyaç" sebebiyle tahliye davası açılabilir. Ağrı Sulh Hukuk Mahkemesi yetkilidir. Sürelere uyumak şart: sözleşme bitiminden 1 ay önce ihtarname gönderilmeli. Tahliye sonrası 3 yıl başka kiracıya verilmesi yasaktır — verilirse kiracı 1 yıllık kira tazminatı talep edebilir.

Tüm Hesaplama Araçları

Son güncelleme: 19 Mayıs 2026