Akdeniz · küçük şehir

Burdur Kira Artış Oranı 2026 — Yasal Üst Sınır

Burdur ilinde konut kiraları için yasal kira artış üst sınırı, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereği TÜFE 12 aylık ortalama oranıdır. Mayıs 2026 itibariyle bu oran %41.5'dir. Burdur ortalama 2+1 kirası 10.200 TL/ay civarında olup, kiracı bu oranın üzerine zam yapılamaz kuralına dayanarak yenilemeyi sınırlandırabilir.

Burdur Adliyesi

Burdur Adliyesi, Bahçelievler Mah.

Burdur ilinde Sulh Hukuk Mahkemesi davalarınız için yetkilidir.

Burdur Barosu — Adli Yardım

0248 234 1313

Pazar Mah., Merkez/Burdur

Gelir testi koşulunu sağlayan vatandaşlara ücretsiz avukat tahsisi yapılır. Dava harçları da karşılanabilir.

Burdur Ortalama Kira (2+1 daire, 2026)

10.200 TL/ay

Akdeniz bölgesi, küçük şehir kategorisinde tipik 2+1 daire ortalaması.

Yasal Dayanak

6098 sayılı TBK m.344 (kira artışı), 7405 sayılı kira sınırlandırması (geçerliliği biten), TÜİK TÜFE verisi

Burdur için Diğer Konular

Burdur Kıdem Tazminatı Hesaplama 2026

Burdur Asgari Ücret 2026 — Brüt, Net ve Yerel Yaşam Endeksi

Burdur KDV Oranları 2026 — Esnaf ve İşletme Rehberi

Burdur Miras Paylaşımı 2026 — Mirasçılık ve Tereke

Akdeniz Bölgesi Diğer Şehirler — Aynı Konu

Adana Antalya Hatay Isparta Mersin

Sıkça Sorulan Sorular

Burdur'da 2026 yasal kira artış oranı nedir?

Burdur dahil Türkiye genelinde konut kiraları için yasal üst sınır TÜFE 12 aylık ortalamadır. Mayıs 2026 ayı itibariyle bu oran %41.5'tir. Burdur ölçeğindeki şehirlerde piyasa fiyatları TÜFE'nin üzerinde olsa da, mevcut kontratlı kiracılar için bu oran bağlayıcıdır. İşyeri kiralarında TÜFE sınırı kalkmıştır (2024 sonrası serbest).

Burdur ortalama kira ne kadar 2026?

Burdur merkezde 2+1 daire için 2026 ortalama kira yaklaşık 10.200 TL/ay seviyesindedir. Bu Türkiye ortalamasının altındadır. Akdeniz bölgesinin ekonomik karakteri ve Burdur merkez nüfus yoğunluğu kira seviyesini doğrudan etkiler. Mevcut kontratınız altındaysa, yasal artış sınırı TÜFE %41.5 ile sınırlıdır.

Burdur'da kira artış uyuşmazlığı nereye götürülür?

Burdur ilinde kira uyuşmazlıkları için Sulh Hukuk Mahkemeleri yetkilidir — adres: Burdur Adliyesi, Bahçelievler Mah.. 2023 itibariyle kira tespit davaları için ZORUNLU ARABULUCULUK uygulanır. Önce e-Devlet ABS üzerinden arabulucu atanır; anlaşmazlık halinde Burdur Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tespit davası açılır. Burdur Barosu (0248 234 1313) avukat tahsisi yapar.

Burdur'da kiracı 5 yıl sonra hangi hakları kullanabilir?

6098 sayılı TBK m.344 gereği 5 yıl dolduktan sonra ev sahibi rayiç bedele (piyasa kirası) uyarlama talep edebilir, kiracı da TÜFE'nin altında olan kirasını rayiç seviyesine yaklaştırmaya zorlanabilir. Burdur ölçeğindeki bir şehirde bu fark ciddi olabilir — ortalama 10.200 TL/ay seviyesinde rayiç bedel tespit davası açılabilir. Anlaşmazlık halinde kiracının tahliye baskısı doğmaz; mahkeme yeni kirayı belirler.

Burdur'da ev sahibim "ben oturacağım" diyerek tahliye edebilir mi?

Evet ama sıkı şartlar var. 6098 sayılı TBK m.350 gereği ev sahibinin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler için "ihtiyaç" sebebiyle tahliye davası açılabilir. Burdur Sulh Hukuk Mahkemesi yetkilidir. Sürelere uyumak şart: sözleşme bitiminden 1 ay önce ihtarname gönderilmeli. Tahliye sonrası 3 yıl başka kiracıya verilmesi yasaktır — verilirse kiracı 1 yıllık kira tazminatı talep edebilir.

Tüm Hesaplama Araçları

Son güncelleme: 19 Mayıs 2026