Karadeniz · orta ölçekli şehir

Çorum Kira Artış Oranı 2026 — Yasal Üst Sınır

Çorum ilinde konut kiraları için yasal kira artış üst sınırı, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereği TÜFE 12 aylık ortalama oranıdır. Mayıs 2026 itibariyle bu oran %41.5'dir. Çorum ortalama 2+1 kirası 11.000 TL/ay civarında olup, kiracı bu oranın üzerine zam yapılamaz kuralına dayanarak yenilemeyi sınırlandırabilir.

Çorum Adliyesi

Çorum Adliyesi, Çepni Mah.

Çorum ilinde Sulh Hukuk Mahkemesi davalarınız için yetkilidir.

Çorum Barosu — Adli Yardım

0364 225 5050

Yeniyol Mah., Merkez/Çorum

Gelir testi koşulunu sağlayan vatandaşlara ücretsiz avukat tahsisi yapılır. Dava harçları da karşılanabilir.

Çorum Ortalama Kira (2+1 daire, 2026)

11.000 TL/ay

Karadeniz bölgesi, orta ölçekli şehir kategorisinde tipik 2+1 daire ortalaması.

Yasal Dayanak

6098 sayılı TBK m.344 (kira artışı), 7405 sayılı kira sınırlandırması (geçerliliği biten), TÜİK TÜFE verisi

Çorum için Diğer Konular

Çorum Kıdem Tazminatı Hesaplama 2026

Çorum Asgari Ücret 2026 — Brüt, Net ve Yerel Yaşam Endeksi

Çorum KDV Oranları 2026 — Esnaf ve İşletme Rehberi

Çorum Miras Paylaşımı 2026 — Mirasçılık ve Tereke

Karadeniz Bölgesi Diğer Şehirler — Aynı Konu

Amasya Artvin Bolu Giresun Gümüşhane

Sıkça Sorulan Sorular

Çorum'da 2026 yasal kira artış oranı nedir?

Çorum dahil Türkiye genelinde konut kiraları için yasal üst sınır TÜFE 12 aylık ortalamadır. Mayıs 2026 ayı itibariyle bu oran %41.5'tir. Çorum ölçeğindeki şehirlerde piyasa fiyatları TÜFE'nin üzerinde olsa da, mevcut kontratlı kiracılar için bu oran bağlayıcıdır. İşyeri kiralarında TÜFE sınırı kalkmıştır (2024 sonrası serbest).

Çorum ortalama kira ne kadar 2026?

Çorum merkezde 2+1 daire için 2026 ortalama kira yaklaşık 11.000 TL/ay seviyesindedir. Bu Türkiye ortalamasının altındadır. Karadeniz bölgesinin ekonomik karakteri ve Çorum merkez nüfus yoğunluğu kira seviyesini doğrudan etkiler. Mevcut kontratınız altındaysa, yasal artış sınırı TÜFE %41.5 ile sınırlıdır.

Çorum'da kira artış uyuşmazlığı nereye götürülür?

Çorum ilinde kira uyuşmazlıkları için Sulh Hukuk Mahkemeleri yetkilidir — adres: Çorum Adliyesi, Çepni Mah.. 2023 itibariyle kira tespit davaları için ZORUNLU ARABULUCULUK uygulanır. Önce e-Devlet ABS üzerinden arabulucu atanır; anlaşmazlık halinde Çorum Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tespit davası açılır. Çorum Barosu (0364 225 5050) avukat tahsisi yapar.

Çorum'da kiracı 5 yıl sonra hangi hakları kullanabilir?

6098 sayılı TBK m.344 gereği 5 yıl dolduktan sonra ev sahibi rayiç bedele (piyasa kirası) uyarlama talep edebilir, kiracı da TÜFE'nin altında olan kirasını rayiç seviyesine yaklaştırmaya zorlanabilir. Çorum ölçeğindeki bir şehirde bu fark ciddi olabilir — ortalama 11.000 TL/ay seviyesinde rayiç bedel tespit davası açılabilir. Anlaşmazlık halinde kiracının tahliye baskısı doğmaz; mahkeme yeni kirayı belirler.

Çorum'da ev sahibim "ben oturacağım" diyerek tahliye edebilir mi?

Evet ama sıkı şartlar var. 6098 sayılı TBK m.350 gereği ev sahibinin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler için "ihtiyaç" sebebiyle tahliye davası açılabilir. Çorum Sulh Hukuk Mahkemesi yetkilidir. Sürelere uyumak şart: sözleşme bitiminden 1 ay önce ihtarname gönderilmeli. Tahliye sonrası 3 yıl başka kiracıya verilmesi yasaktır — verilirse kiracı 1 yıllık kira tazminatı talep edebilir.

Tüm Hesaplama Araçları

Son güncelleme: 19 Mayıs 2026